|
W Polsce istnieje definicja budynkowej nieruchomości. Dotyczy ona pewnego stanu prawnego (a właściwie tytułu prawnego do gruntu), mianowicie prawa użytkowania wieczystego – prawo to jest prawem celowym, terminowym i odpłatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajów "starej unii". Prawo użytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń. Stąd owa nieruchomość budynkowa – ponieważ w przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej mamy do czynienia z następującym stanem prawnym – grunt jest w użytkowaniu wieczystym natomiast budynki i urządzenia, będące jego częścią składową, stanowią własność użytkownika wieczystego, ponieważ musi on je wykupić w związku z objęciem gruntu w użytkowanie wieczyste. Mimo odrębnej własności gruntu i budynku nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale drugim tej księgi zamieszcza się informację, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego.
Prawo to zostało wprowadzone pod koniec lat 60. w celu zwiększenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych (zwiększenia podaży lokali mieszkalnych) głównie wielorodzinnych – poprzez zwiększenia ilości budowanych bloków mieszkalnych.
Podstawowe kwestie prawne użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Odrębna własność budynków jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego i nie może trwać po wygaśnięciu tego prawa. |
|
Tags:
nieruchomości ,
mieszkania ,
domy ,
działki ,
lokale ,
|
|
Adres www: http://jotnet.posterous.com | |
PowiÄ…zane strony:
| Szybko rozwija się przemysł budowlany oraz dużo jest realizowanych zadań naprawczych, mocno wzrasta na r... | Znacznie przydatniejsze są mieszkania na 1 poziomie bez piwnicy, są mniej kosztowne i nie pociągają tak ko... |
| Jeżeli oczekujemy by dom miał podpiwniczenie, musimy wykopać bardziej głębokie fundamenty - wymaga to wi... | Wielkie miejskie aglomeracje w latach sukcesu gospodarczego poprzedniego stulecia w Polsce powstawały w szybk... |
| Na rynku budowlanym jest tak wiele firm, które majÄ… w swojej ofercie bardzo interesujÄ…ce plany domów kuszÄ... | Najprzyjemniejszy i najmniej stresujÄ…cy etap realizacji inwestycji to przeglÄ…danie folderów, które pokazuj... |
Inne strony:
| Kosmetyka naturalna staje się pasją niejednego człowieka. Zwykle korzystają z niej te osoby, które zdają... | Dąbki – ogromna propozycja kwater prywatnych, hoteli, ośrodków wypoczynkowych i domków do wynajęcia. Ws... |
| Serdecznie zapraszamy na naszÄ… stronÄ™, gdzie można znaleźć sporo wartoÅ›ciowych i interesujÄ…cych artykuÅ... | W naszym KoÅ‚obrzegu znajdziecie PaÅ„stwo luksus, wygodÄ™ i spokojne okolice, którymi wiele innych miejscowoÅ... |
| Ustka jest wspaniałym miejscem na letni wypoczynek. Kwatery prywatne, ośrodki wczasowe, domy wypoczynkowe, d... | Wykształcenie jak wiemy stanowi o naszym statusie społecznym, a co ważniejsze, pozwala na zdobycie dobrej p... |